Mis à jour le 31 juillet 2026
Guides & simulateurs
La fiscalité immobilière change chaque année et se joue souvent à un seuil ou un mot près (micro-BIC ou réel, classé ou non classé, SCI à l'IS ou LMNP…). Voici nos guides détaillés, avec des exemples chiffrés vérifiés sur les barèmes 2026 — chacun se termine par un lien direct vers le simulateur pour appliquer le calcul à ton propre bien.
LMNP & fiscalité du meublé
Simulateur LMNP 2026
Le guide de référence : micro-BIC ou réel, seuils 2026, amortissement, seuil LMP, réforme de la plus-value.
Lire le guide →LMNP : micro-BIC ou réel
Comment choisir entre les deux régimes en 2026, avec un exemple chiffré complet.
Lire le guide →Plus-value LMNP, réforme 2025
Le calcul étape par étape depuis la réintégration des amortissements dans la plus-value.
Lire le guide →Airbnb classé ou non classé
L'écart d'abattement qui change tout, le calcul par nuit et par taux d'occupation.
Lire le guide →Structures & méthodes de calcul
SCI à l'IS ou LMNP
Comparatif neutre, avec le piège de la plus-value en SCI à l'IS souvent oublié.
Lire le guide →Rendement brut, net, net-net
Les 3 formules à ne pas confondre, et pourquoi seul le net-net compte vraiment.
Lire le guide →Calcul du cash-flow immobilier
La formule exacte et un exemple chiffré complet, loyers → crédit → charges → impôt.
Lire le guide →Configurations d'investissement
Immeuble de rapport
Calculer un immeuble multi-lots à fiscalité mixte (nu, meublé, commercial).
Lire le guide →Simulateur de colocation
Pourquoi la colocation rapporte plus, et comment calculer chambre par chambre.
Lire le guide →Comparatif
Applique le calcul à ton propre bien
Tous ces guides utilisent le même moteur que le simulateur — sans compte, teste-le en deux minutes.
Lancer la démo guidée Voir les tarifsCes guides sont fournis à titre pédagogique, avec des exemples simplifiés. Rentab' est un outil de calcul et d'aide à la décision, pas un conseil fiscal, juridique ou financier personnalisé.